Koupě investičního bytu s hypotékou. V jakém městě se nejvíce vyplatí?
Byt o velikosti 50 - 70 m2; v průměrném stavu, v osobním vlastnictví
tabulkou lze srcollovat dolů a doprava
| Město | Roční návratnost (bez započítání splátek hypotéky) | Návratnost investice v letech* | Meziroční růst hodnoty bytu (2020–2021) | Nabídková cena 2020 (1. 1. - 30. 9.) |
Nabídková cena 2021 (1. 1. - 30. 9.) |
Průměrná výše nájemného | Hypotéka (úroková sazba 3 %) | Vlastní zdroje (20 % z celkové ceny) |
Splátka hypotéky | Rozdíl nájemné / splátka hypotéky |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Most | 10,09 % | 10 let | 35,42 % | 724 320 | 980 880 | 9000 | 780 000 | 200 880 | 3 289 | 4 961 |
| Chomutov | 8,82 % | 12 let | 17,98 % | 1 071 960 | 1 264 680 | 10140 | 1 010 000 | 254 680 | 4 258 | 5 037 |
| Česká Lípa | 6,26 % | 18 let | 27,63 % | 1 619 880 | 2 067 480 | 11760 | 1 650 000 | 417 480 | 6 956 | 3 824 |
| Karviná | 6,02 % | 19 let | 50,13 % | 811 080 | 1 217 700 | 6660 | 970 000 | 247 700 | 4 090 | 2 015 |
| Ústí nad Labem | 5,56 % | 21 let | 28,91 % | 1 416 900 | 1 826 460 | 9240 | 1 460 000 | 366 460 | 6 155 | 2 315 |
| Děčín | 4,81 % | 25 let | 35,84 % | 1 364 940 | 1 854 120 | 8100 | 1 480 000 | 374 120 | 6 240 | 1 185 |
| Přerov | 4,74 % | 26 let | 33,88 % | 1 665 600 | 2 229 960 | 9600 | 1 780 000 | 449 960 | 7 505 | 1 295 |
| Karlovy Vary | 4,62 % | 27 let | 18,67 % | 1 819 260 | 2 158 980 | 9060 | 1 730 000 | 428 980 | 7 294 | 1 011 |
| Příbram | 4,55 % | 27 let | 30,72 % | 2 150 520 | 2 811 060 | 11640 | 2 250 000 | 561 060 | 9 486 | 1 184 |
| Znojmo | 4,49 % | 28 let | 3,86 % | 2 309 160 | 2 398 380 | 9780 | 1 920 000 | 478 380 | 8 095 | 870 |
| Ostrava | 4,44 % | 28 let | 39,80 % | 1 605 660 | 2 244 660 | 9060 | 1 800 000 | 444 660 | 7 589 | 716 |
| Mladá Boleslav | 4,31 % | 29 let | 34,04 % | 2 697 840 | 3 616 200 | 14160 | 2 890 000 | 726 200 | 12 184 | 796 |
| Frýdek-Místek | 4,30 % | 29 let | 37,64 % | 1 717 500 | 2 363 940 | 9240 | 1 890 000 | 473 940 | 7 968 | 502 |
| Kolín | 4,15 % | 31 let | 25,28 % | 2 439 600 | 3 056 280 | 11520 | 2 450 000 | 606 280 | 10 329 | 231 |
| Jihlava | 4,06 % | 31 let | 27,88 % | 2 302 620 | 2 944 500 | 10860 | 2 360 000 | 584 500 | 9 950 | 5 |
| Zlín | 4,02 % | 31 let | 21,55 % | 2 621 700 | 3 186 600 | 11640 | 2 550 000 | 636 600 | 10 751 | -81 |
| Olomouc | 3,91 % | 31 let | 24,38 % | 2 674 140 | 3 326 100 | 11820 | 2 660 000 | 666 100 | 11 215 | -380 |
| Opava | 3,89 % | 31 let | 39,27 % | 1 740 420 | 2 423 940 | 8580 | 1 940 000 | 483 940 | 8 179 | -314 |
| Tábor | 3,84 % | 31 let | 18,51 % | 2 206 920 | 2 615 520 | 9120 | 2 090 000 | 525 520 | 8 812 | -452 |
| Šumperk | 3,80 % | 31 let | 43,53 % | 1 780 080 | 2 554 920 | 8820 | 2 040 000 | 514 920 | 8 601 | -516 |
| Kladno | 3,78 % | 31 let | 16,08 % | 2 918 040 | 3 387 180 | 11640 | 2 710 000 | 677 180 | 11 425 | -755 |
| Pardubice | 3,76 % | - | 27,40 % | 2 661 120 | 3 390 360 | 11580 | 2 710 000 | 680 360 | 11 425 | -810 |
| Hradec Králové | 3,51 % | - | 26,65 % | 2 880 660 | 3 648 300 | 11640 | 2 920 000 | 728 300 | 12 311 | -1 641 |
| Plzeň | 3,51 % | - | 20,93 % | 2 675 940 | 3 235 980 | 10320 | 2 590 000 | 645 980 | 10 920 | -1 460 |
| Beroun | 3,49 % | - | 21,76 % | 3 134 700 | 3 816 660 | 12120 | 3 050 000 | 766 660 | 12 859 | -1 749 |
| Liberec | 3,45 % | - | 27,47 % | 2 644 080 | 3 370 500 | 10560 | 2 700 000 | 670 500 | 11 383 | -1 703 |
| České Budějovice | 3,40 % | - | 27,47 % | 2 663 400 | 3 395 160 | 10500 | 2 720 000 | 675 160 | 11 468 | -1 843 |
| Praha 2 | 3,13 % | - | -4,62 % | 7 029 060 | 6 704 640 | 19080 | 5 360 000 | 1 344 640 | 22 598 | -5 108 |
| Praha 8 | 3,04 % | - | 19,00 % | 4 726 020 | 5 623 920 | 15540 | 4 500 000 | 1 123 920 | 18 972 | -4 727 |
| Praha 5 | 3,03 % | - | 23,74 % | 5 180 940 | 6 410 940 | 17640 | 5 130 000 | 1 280 940 | 21 628 | -5 458 |
| Praha 9 | 2,99 % | - | 13,08 % | 4 823 460 | 5 454 480 | 14820 | 4 360 000 | 1 094 480 | 18 382 | -4 797 |
| Praha 4 | 2,98 % | - | 10,22 % | 5 085 840 | 5 605 560 | 15180 | 4 480 000 | 1 125 560 | 18 888 | -4 973 |
| Brno | 2,94 % | - | 27,42 % | 3 942 540 | 5 023 500 | 13440 | 4 020 000 | 1 003 500 | 16 948 | -4 628 |
| Praha 10 | 2,93 % | - | 11,08 % | 5 204 700 | 5 781 420 | 15420 | 4 630 000 | 1 151 420 | 19 520 | -5 385 |
| Praha 3 | 2,92 % | - | 10,03 % | 5 705 940 | 6 278 100 | 16680 | 5 020 000 | 1 258 100 | 21 165 | -5 875 |
| Praha 7 | 2,88 % | - | 14,82 % | 5 706 480 | 6 552 180 | 17160 | 5 240 000 | 1 312 180 | 22 092 | -6 362 |
| Praha 6 | 2,76 % | - | 15,71 % | 5 536 380 | 6 406 080 | 16080 | 5 120 000 | 1 286 080 | 21 586 | -6 846 |